中级会计实务2026年第十九章知识点：租赁负债的会计处理

2026年中级会计实务第十九章租赁章节中，租赁负债的后续计量与初始确认是考试高频核心考点，准则条款繁琐、计算逻辑复杂，也是众多考生易混淆失分的重难点内容。为系统厘清账务处理规则、拆解计算公式与分录编制要点，下文分模块梳理租赁负债完整会计处理流程与易错注意事项，请考生细致学习。

一、租赁负债的初始计量(租赁付款额的确定)

租赁付款额，是指承租人向出租人支付的与在租赁期内使用租赁资产的权利相关的款项。租赁付款额包括以下五项内容：

1.固定付款额及实质固定付款额，存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金额。

2.取决于指数或比率的可变租赁付款额。

3.购买选择权的行权价格，前提是承租人合理确定将行使该选择权。

4.行使终止租赁选择权需支付的款项，前提是租赁期反映出承租人将行使终止租赁选择权。

5.根据承租人提供的担保余值预计应支付的款项。

二、租赁负债的后续计量

原则	账务处理
确认租赁负债的利息时，增加租赁负债的账面金额	借：财务费用等　贷：租赁负债–未确认融资费用
支付租赁付款额时，减少租赁负债的账面金额	借：租赁负债–租赁付款额　贷：银行存款
因重估或租赁变更等原因导致租赁付款额发生变动时，重新计量租赁负债的账面价值

三、使用权资产的初始计量

在租赁期开始日，承租人应当按照成本对使用权资产进行初始计量。该成本包括下列四项：

1.租赁负债的初始计量金额。

2.在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额；存在租赁激励的，应扣除已享受的租赁激励相关金额。

3.承租人发生的初始直接费用。

4.承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本。若此成本属于为生产存货而发生的，适用存货准则。

租赁期开始日，承租人的会计处理如下：

借：使用权资产

租赁负债–未确认融资费用(尚未支付的租赁付款额与其现值的差额)

贷：租赁负债–租赁付款额(尚未支付的租赁付款额)

预付账款/银行存款(租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，扣除租赁激励)

银行存款(发生的初始直接费用)

预计负债(预计恢复支出的现值)

【提示】

承租人发生的租赁资产改良支出(如装修费)不属于使用权资产，应记入“长期待摊费用”科目。

租赁负债作为承租人租赁业务核算的核心科目，贯穿初始入账、利息摊销、变更调整全流程，需结合实际利率法反复练习巩固。建议考生搭配典型例题复盘消化，理清准则底层逻辑，熟练掌握分录书写规范，在考试中精准作答，高效拿下本章分值。