中级会计实务考核体系中，使用权资产相关核算分值占比稳定，不少考生易混淆初始计量、后续计量两类处理规则。本文围绕2026年中级会计实务重要知识：使用权资产的初始计量及后续计量展开梳理，拆解准则规定与账务处理逻辑，厘清两类计量环节的核算边界，帮助考生搭建完整的租赁资产核算知识框架，精准应对客观题与综合类考题。
2026年中级会计实务重要知识：使用权资产的初始计量及后续计量
使用权资产的初始计量
在租赁期开始日，承租人应当按照成本对使用权资产进行初始计量。该成本包括下列四项：
1.租赁负债的初始计量金额。
2.在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额；存在租赁激励的，应扣除已享受的租赁激励相关金额。
3.承租人发生的初始直接费用。
4.承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本。若此成本属于为生产存货而发生的，适用存货准则。
租赁期开始日，承租人的会计处理如下：
借：使用权资产
租赁负债–未确认融资费用(尚未支付的租赁付款额与其现值的差额)
贷：租赁负债–租赁付款额(尚未支付的租赁付款额)
预付账款/银行存款(租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，扣除租赁激励)
银行存款(发生的初始直接费用)
预计负债(预计恢复支出的现值)
【提示】
承租人发生的租赁资产改良支出(如装修费)不属于使用权资产，应记入“长期待摊费用”科目。
使用权资产的后续计量
1.使用权资产的折旧
在租赁期开始日后，承租人应当采用成本模式对使用权资产进行后续计量，即，以成本减累计折旧及累计减值损失计量使用权资产。
承租人在确定使用权资产的折旧年限时，应遵循以下原则：
(1)承租人能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，应当在租赁资产剩余使用寿命内计提折旧。
(2)承租人无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，应当在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。
(3)如果使用权资产的剩余使用寿命短于前两者，则应在使用权资产的剩余使用寿命内计提折旧。
计提折旧的会计分录如下：
借：管理费用/销售费用/制造费用等
贷：使用权资产累计折旧
2.使用权资产的减值
借：资产减值损失
贷：使用权资产减值准备
综上，考生需完整吃透2026年中级会计实务重要知识：使用权资产的初始计量及后续计量核心要点，区分入账成本归集、折旧计提、减值测算等不同流程的核算要求。熟练掌握两类计量的账务处理差异，结合例题巩固实操思路，可有效规避高频易错考点，提升租赁章节习题作答准确率，夯实中级会计实务备考基础。
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