2026年注册会计师备考正在火热进行中，为帮助考生们更好的学习，会计上岸网（https://www.kjshan.com/）将持续为大家更新各科章节知识点，欢迎大家持续关注学习！本文，首先给大家带来注册会计师《会计》第五章投资性房地产的相关知识点！
2026年注册会计师《会计》第五章
一、投资性房地产转换的会计处理
1.投资性房地产→自用房地产
（1）成本模式
借：固定资产/无形资产
投资性房地产累计折旧（摊销）
投资性房地产减值准备
贷：投资性房地产
累计折旧/累计摊销
固定资产减值准备/无形资产减值准备
（2）公允价值模式
借：固定资产/无形资产（公允价值）
贷：投资性房地产–成本
–公允价值变动（或借方）
公允价值变动损益（差额，或借方）
2.投资性房地产→存货
（1）成本模式
借：开发产品
投资性房地产累计折旧（摊销）
投资性房地产减值准备
贷：投资性房地产
（2）公允价值模式
借：开发产品等（公允价值）
贷：投资性房地产–成本
–公允价值变动（或借方）
公允价值变动损益（差额，或借方）
3.自用房地产→投资性房地产
（1）成本模式
借：投资性房地产
累计折旧/累计摊销
固定资产减值准备/无形资产减值准备
贷：固定资产/无形资产
投资性房地产累计折旧（摊销）
投资性房地产减值准备
（2）公允价值模式
借：投资性房地产–成本（公允价值）
累计折旧/累计摊销
固定资产减值准备/无形资产减值准备
公允价值变动损益（借方差额）
贷：固定资产/无形资产
其他综合收益（贷方差额）
4.存货→投资性房地产
（1）成本模式
借：投资性房地产（差额，账面价值）
存货跌价准备
贷：开发产品等（账面余额）
（2）公允价值模式
借：投资性房地产–成本（公允价值）
存货跌价准备
公允价值变动损益（借方差额）
贷：开发产品等（账面余额）
其他综合收益（贷方差额）
以上就是2026年注册会计师《会计》第五章投资性房地产的相关内容，希望大家认真学习，为通关打好基础！后续，本网站还会持续更新更多备考干货资料，欢迎持续关注哦！
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